Русский

English
logo2 logo3

+7 (812) 313-96-97

info@infraeco.ru

 

  • Инженерные изыскания

  • Проектирование промышленных зданий и сооружений

  • Проектирование очистных сооружений

    Поставка оборудования очистки сточных вод

  • Обследования и изыскания

  • Реконструкция сооружений очистки сточных вод

  • Экологическая экспертиза объектов

  • Проектирование и монтаж высоковольтных линий, сооружений на электросетях

Инжиниринговая компания

Виды разрабатываемой документации, стадии проектирования, сопутствующие работы.

  1. Техническое задание
  2. Изыскательские работы (инженерные изыскания, обследования, обмеры, фотофиксация, изучение площадки строительства)
  3. Эскизный проект  (опционально) (предпроектные проработки, НИОКР)
  4. Проектная документация 
  5. Согласование (опционально)
  6. Экспертиза (опционально)
  7. Рабочая документация
  8. Специальные разделы проектной документации 
  9. Исполнительная документация

1. Техническое задание

Каждый заказчик инженерных работ перед разработкой проектной документации сталкивается с необходимостью описания своего проектно-строительного замысла. Технические задания являются частью договорных отношений между подрядчиком и заказчиком и призваны максимально подробно описать результат который должен обеспечить подрядчик проектирования (изысканий, строительства). Зачастую многие заказчики стремяться использовать типовые формы заданий, полагаясь на ответственность исполнителей, однако такая позиция часто приводит к спорам на этапе сдачи работ. Для создания качественного ТЗ мы рекомендуем привлекать грамотных специалистов, заинтересованных прежде всего в качественном результате строительства (экпертов минстроя, государственной экспертизы, профессоров технических ВУЗов). Чем более подробно и ясно описан результат работы в ТЗ тем больше вероятность удовлетворенности заказчика.

2. Изыскательские работы

Для определения характеристик местности в которой предполагаетсяся осуществлять строительство, используют различные виды инженерных изысканий:

Основные работы
  • инженерно-геодезические изыскания;
  • инженерно-геологические изыскания;
  • инженерно-гидрометеорологические изыскания;
  • инженерно-экологические изыскания (полевые, лабораторные и камеральные работы);
  • изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.
Прочие работы
  • инженерно-геотехнические изыскания (геотехнический контроль);
  • изыскания грунтовых строительных материалов (опытные полевые работы; обследование земляных сооружений при их реконструкции);
  • обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;
  • локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
  • инженерно-геофизические изыскания;
  • инженерно-гидрологические изыскания;
  • инженерно-метеорологические изыскания;
  • почвенно-геоботанические изыскания;
  • археологические изыскания;
  • землеустроительные и кадастровые работы;
  • обследование земляных строительных конструкций.

3. Эскизный проект  (опционально) (предпроектные проработки, НИОКР)

Эскизный проект является опциональной (не обязательной) но достаточно полезной стадией проектирования в результате которой, заказчик получает более полное представление о проектном замысле. Эскиз проекта определяет основные технические характеристики объекта, дает приближение по точности затрат на будущее строительство, помогает выявить опыт проектирования по объектам - аналогам, получить предварительный сметный расчет для заложения средств в бюджет. На этой стадии проектирования будущий объект "сажается" на план участка, создаются трехмерные модели, используется технология BIM (Building Information Model) позволяющая создать информационно - аналитическую модель объекта на основе которой можно производить расчеты нагрузок, экономики, эксплуатации объекта.

Разработка Стадии «ПП» не является обязательной, но существенно облегчает планирование, снижая риски неправильной финансовой, временной и технической оценки будующих объектов (что часто случается в случае с государственными заказами. Например при строительстве стадиона "Зенит арена" в Санкт-Петербурге, смета выросла в 3,5 раза по сравнению с базовой сметной стоимостью. На момент 2016 года объет еще не завершен, а значит возможны дополнительные корректровки.

Одним из результатов предпроектной проработки является максимально подробное Техническое Задание (ТЗ).

 4. Проектная документация

 Стадия «П», или стадия "ПРОЕКТ" является основной проектной документацией.

Данная стадия проектирования четко регламентирована по составу постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (изменения и дополнения от 18 мая, 21 декабря 2009 г., 13 апреля, 7 декабря 2010 г., 15 февраля 2011 г., 25 июня, 2 августа 2012 г., 22, 30 апреля, 8 августа 2013 г., 26 марта, 10 декабря 2014 г., 28 июля, 27 октября 2015 г., 23 января 2016 г).

Стадией "П" описываются принципиальные технические решения принимаемые в проекте. Все согласования проходит именно данная стадия.

Номер           

Шифр раздела  

Название раздела

Раздел 1

Пояснительная записка

Том 1

 - ОПЗ

Пояснительная записка

Том 2

 - ИРД

Исходно-разрешительная документация

Раздел 2

 - ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка

Раздел 3

 - АР

Архитектурные решения

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Том 1

 - КР1

Железобетонные конструкции

Том 2

 - КР2

Металлические конструкции

Том 3

 - КР3

Деревянные конструкции

Том 4

 - КРР

Статический расчет

Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании,  
о сетях инженерно-технического обеспечения,  
перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

Подраздел 1

Система электроснабжения

Том 1

 - ИОС1.1

Наружное электроснабжение

Том 2

 - ИОС1.2

Силовое электрооборудование

Том 3

 - ИОС1.3

Электроосвещение

Подраздел 2

Система водоснабжения

Том 1

 - ИОС2.1

Наружное водоснабжение

Том 2

 - ИОС2.2

Внутреннее водоснабжение

Подраздел 3

Система водоотведения

Том 1

 - ИОС3.1

Наружное водоотведение

Том 2

 - ИОС3.2

Внутреннее водоотведение

Подраздел 4

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

Том 1

 - ИОС4.1

Отопление и вентиляция

Том 2

 - ИОС4.2

Теплоснабжение

Том 3

 - ИОС4.3

Индивидуальный тепловой пункт

Подраздел 5

Сети связи

Том 1

 - ИОС5.1

Телефония, Радиофикация, Телеприем

Том 2

 - ИОС5.2

Структурированные кабельные сети

Том 3

 - ИОС5.3

Автоматизация инженерных систем

Том 4

 - ИОС5.4

Видеонаблюдение

Том 5

 - ИОС5.5

Охранная сигнализация

Том 6

 - ИОС5.6

Система контроля и учета доступа

Том 7

 - ИОС5.7

Прочие слаботочные системы

Подраздел 6

Система газоснабжения

Том 1

 - ИОС6.1

Наружное газоснабжение

Том 2

 - ИОС6.2

Внутреннее газоснабжение

Подраздел 7

Технологические решения

Том 1

 - ИОС7.1

Технологические решения

Том 2

 - ИОС7.2

Автоматизация технологических процессов

Том 3

 - ИОС7.3

Воздухоснабжение

Том 4

 - ИОС7.4

Холодоснабжение

Том 5

 - ИОС7.5

Снабжение паром

Том 6

 - ИОС7.6

Пылеудаление

Том 7

 - ИОС7.7

Прочие технологические системы

Раздел 6

 - ПОС

Проект организации строительства

Раздел 7

 - ПОД

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Раздел 8

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Том 1

 - ООС

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Том 2

 - ООС.ТР

Проект технологического регламента обращения со строительными отходами на объекте

Том 3

- ИЭИ

Инженерно-экологические изыскания

Раздел 9

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Том 1

 - ПБ1

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Том 2

 - ПБ2

Автоматическая установка пожарной сигнализации,  
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Том 3

 - ПБ3

Автоматика противопожарной защиты

Том 4

 - ПБ4

Спецпожаротушение (водяное, порошковое и т.д.)

Раздел 10

 - ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 10(1)

 - МЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности  
и требований оснащенности зданий, строений и сооружений  
приборами учета используемых энергетических ресурсов

Раздел 11

Смета на строительство объектов капитального строительства

Том 1

 - СМ1

Смета на строительство объектов капитального строительства

Том 2

 - СМ2

Мониторинг цен на материалы

Раздел 12

Иная документация в случаях, предусмотренных Федеральными законами

Том 1

 - КЕО

Светотехнические расчеты инсоляции и естественной освещенности (КЕО)

Том 2

 - ЗШ

Мероприятия по защите от шума и вибраций.  
Оценка шумового воздействия на период эксплуатации объекта

Том 3

 - ИТМ ГОиЧС

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.  
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Том 4

 - ЭД

Инструкция по эксплуатации здания

Том 5

 - ПТА

Мероприятия по противодействию террористическим актам

Том 6

 - ДПБ

Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов

 5. Согласование

Для целей проектирования практически в каждом проекте требуется согласование проектных решений с государственными инстанциями. В зависимости от типа объекта согласования отличаются по степени сложности, длительности подготовки и рассмотрения документации, стоимости, уровню "закрытости" государственного учреждения. В любом случае если согласование предусмотрено регламентом работы государственного учреждения - получить его возможно. В конечном счете успех согласования зависит от степени профессионализма подрядчика инженерных работ и умения грамотно подать информацию в государственную или другую инстанцию. Специалист по согласованию должен быть технически грамотным, детально разбирающимся в сути согласования, иметь подготовку в юредической области, обладать прекрасными переговорными навыками, уметь составлять и редактировать обращения. В Санкт-Петербурге подобные специалисты имеют огромную нагрузку и востребованность. 

Наши специалисты проводят любые согласования с любыми государвенными или негосударственными инстанциями, проводят общественные слушания, подготовку и сопровождение документации для согласований.

6. Экспертиза (сопровождение)

Опциональная стадия работы над проектом, представляющая из себя проверку и защиту принятых проектом решений. Различают государственную и негосударственную экспертизы. Принципиальных отличий у этих двух видов экспертизы нет, за исключением того что государственная экспертиза (являясь государственным органом) действует строго в соответствии с регламентом работы госучреждения и не испытывает никакой коммерческой заинтересованности в количестве клиентов. Так же для проектов с использованием бюджетного финансирования, в большинстве случаев, госэкспертиза является обязательной.

Следует отметить что экспертизу проходит исключительно стадия "П".

7. Рабочая документация

Рабочая документация для строительства объекта в большинстве случаев создается на базе проектной документации (стадии "П"). Она нужна для детального описания принятых проектных решений и подробного описания проектного замысла для строителей. От качества рабочей документации напрямую зависит соответствие 

Шифр раздела  

Название раздела

 - ГП

Генеральный план

 - ТР

Сооружения транспорта

 - ГТ

Генплан и транспорт (при объединении ГП и ТР)

 - АД

Автомобильные дороги

 - ПЖ

Железнодорожные пути

 - АР

Архитектурные решения

 - АС

Архитектурно-строительные решения (при объединении АР и КР)

 - АИ

Интерьеры

 - КЖ

Конструктивные решения. Железобетонные конструкции

 - КЖ0

Конструктивные решения. Железобетонные конструкции. Фундаменты

 - КМ

Конструктивные решения. Металлические конструкции

 - КМД

Конструктивные решения. Металлические конструкции деталировочные

 - КД

Конструктивные решения. Деревянные конструкции

 - КРР

Конструктивные решения. Статический расчет

 - ГР

Гидротехнические решения

 - ЭС

Система электроснабжения. Наружное электроснабжение

 - ЭМ

Система электроснабжения. Силовое электрооборудование

 - ЭО

Система электроснабжения. Электроосвещение

 - ЭН

Система электроснабжения. Электроосвещение наружное

 - ЭИС

Электроснабжение инженерных систем

 - НВ

Система водоснабжения. Наружные сети

 - НК

Система водоотведения. Наружные сети

 - НВК

Система водоснабжения и водоотведения. Наружные сети

 - ВК

Система водоснабжения и водоотведения. Внутренние сети

 - ОВиК

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

 - ТС

Теплоснабжение

 - ТМ

Тепломеханические решения (Котельная, ИТП, и т.п.)

 - РТ

Телефония, Радиофикация, Телеприем

 - СКС

Структурированные кабельные сети

 - АИС

Автоматизация инженерных систем

 - АТП

Автоматизация технологических процессов

 - АК

Комплексная автоматизация (при объединении АИС и АТП)

 - ВН

Видеонаблюдение

 - ОС

Охранная сигнализация

 - СКУД

Система контроля и учета доступа

 - ГСН

Наружное газоснабжение

 - ГСВ

Внутреннее газоснабжение

 - ТХ

Технологические решения

 - ТК

Технологические коммуникации

 - ВС

Воздухоснабжение

 - ХС

Холодоснабжение

 - ПС

Снабжение паром

 - ПУ

Пылеудаление

 - АУПС 
 - СОУЭ

Автоматическая установка пожарной сигнализации,  
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

 - АППЗ

Автоматика противопожарной защиты

 - ПТ

Спецпожаротушение (водяное, порошковое и т.д.)

 - СД1

Смета на строительство объектов капитального строительства

 - СД2

Мониторинг цен на материалы

 - АЗ

Антикоррозийная защита

- ТИ

Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов

8. Специальные разделы документации, нетиповая документация

В некоторых случаях заказчику требуется разработка нетиповой документации, такой как технические регламенты, отчеты об испытаниях, инструкции, программы НИОКР, паспорта объектов, программы отбора проб, программы наблюдений, и т.п. 

9. Исполнительная документация

При проведении строительных работ заказчику и надзорным органам может понадобиться сбор данных о ходе работ, выпуск актов скрытых работ, выпуск КС-2, КС-3, производство фотоотчетов, исполнительной геодезической съемки, исполнительного наблюдения трубопроводов, отчетов технического надзора. В некоторых случаях такую документацию приходиться восстанавливать после окончания строительных работ, "подбирая" незаконченный объект. Восстановление исполнительной документации достаточно трудоемкий процесс, особено в части сбора документации датированной прошлыми периодами и при описании неактированных скрытых работ.